A/ APPARTEMENTS

Gros œuvre :

1) Démolition, nettoyage du terrain.
2) Fondations des bâtiments suivant étude de sol, études béton armé et avis du bureau de contrôle.
3)  Murs des façades en béton armé, briques ou maçonnerie de  blocs agglomérés de 20 cm suivant label BBC.
4) Murs de refends porteurs en béton armé.
5) Planchers pré-dalles en béton armé.
6) Escaliers en béton armé pour les communs.
7) Garde-corps des terrasses et loggias en bois et/ou serrurerie et/ou maçonnerie, localisation suivant plans.
8) Façades en enduit gratté teinté dans la masse,  peinture et parements décoratifs suivant projet architecte. 

Toiture :

Charpente bois traitée.
Couverture tuiles en terre cuite.
Gouttières et descentes EP en zinc ou aluminium. 

Plâtrerie isolation :

1) Le cloisonnement réalisé par cloisons en placopan.
2) L’isolation thermique est assurée par un complexe plaque de plâtre + polystyrène qui répond aux exigence de l’étude thermique et au label BBC. 

Caractéristiques techniques
Cloisons placopan de 50 mm pour l’essentiel des pièces et 72 mm dans la cuisine.     

Menuiseries extérieures :

1) Les fenêtres et baies vitrées sont réalisées en PVC ou aluminium ouvrant à la française ou coulissants, selon plans, avec double vitrage isolant phonique et thermique. 
2) Les occultations des fenêtres et baies seront réalisées par des volets roulants PVC ou volet battant suivant plan. 

Caractéristiques techniques 
Les menuiseries PVC ou aluminium seront conformes au permis de construire.
Classement A3 E3 V2 à double vitrage isolant thermique et phonique (selon l’exposition des façades).
Les coffres de volets roulants en PVC sont isolés par 3 cm de laine de roche haute densité. Manœuvre à commande manuelle. 

Menuiseries intérieures :

1) Les portes à panneaux lisses (huisseries métalliques), sont laquées blanc, elles ont équipées de poignées type « Jazz » de chez Bezault.
2) Les portes pour l’accès au séjour à battants simples ou avec vitrage verre clair si elles sont tiercées.
3) Les portes d’entrée des appartements (palières) sont équipées d’une garniture par bouton de tirage en inox à l’extérieur et poignée « Jazz » de chez BEZAULT ou équivalent à l’intérieur. Ces portes sont peintes.
4) Les portes de placards sont à panneaux coulissants ou pivotants selon les cas. 
Les placards seront à aménager, dispositif de crémaillère prévu.  

Caractéristiques techniques
Les portes d’entrée (palières) à âme pleine de 40 mm d’épaisseur, coupe feu ¼ H, sont équipées de serrure 3 points A2P*.  

Revêtements de sols :

1) Intérieur : 
Un carrelage en grès émaillé 30x30cm (satin ou brillant) au choix, est prévu dans l’ensemble des pièces. Les plinthes sont assorties. 

Caractéristiques techniques  
Le carrelage : en pose droite, scellé sur chape mortier et isolant phonique ou collé sur sous couche phonique. 

2) Extérieur : 
Les sols des balcons sont constitués d’une dalle béton peinte ou dalle gravillonnée suivant plans architecte.

Revêtement muraux :

1) Dans la cuisine : 
•   Cuisines et kitchenettes : faïence blanche 20x20 au droit de l’évier sur 80 cm au-dessus du plan de travail.     

2) Salle de bains principale  :  
• Faïence en carreaux, format et coloris dans la gamme sélectionnée par Kaufman & Broad posée jusqu'à 2,00 m de hauteur environ par rapport au sol, au pourtour du bac à douche ou de la baignoire. 
• Tabliers des baignoires avec trappes d'accès en mélaminé. 

3) Salle d'eau et salle de bains secondaire : 
•   Faïence dito salle de bains au droit de la baignoire ou de la douche.  

Peinture et enduit :

1) Peinture : 
Les menuiseries seront prévues en peinture glycérophtalique : aspect satin.
Les canalisations tuyauteries et divers : peinture glycérophtalique.

2) Enduits projetés : 
Les murs des pièces sèches reçoivent un enduit projeté grain fin de couleur blanche.
Les plafonds reçoivent un enduit projeté grain fin de couleur blanc.
Les murs des pièces humides reçoivent un enduit projeté grain fin de couleur blanche lessivable. 

Sanitaires et robinetteries :

1) Salle d’eau ou salle de bains : 
Pour les appartements T1,T2,T3 et T4: une vasque en grès, avec robinet mitigeur chromé, posée sur un meuble bas équipé de 2 portes ouvrantes avec poignées décoratives. 
Le receveur de douche, en grès de 80x80 cm ou 70x70 cm suivant plan, est équipé d’un robinet mitigeur chromé avec une douchette sur flexible.( localisation suivant plans)
La baignoire en acier émaillé blanc (160 x 70 ou 170 x 70cm selon plan) est équipée d’un mitigeur avec douchette sur flexible. Le vidage est à commande mécanique.(localisation suivant plans). 

2) WC : 
La cuvette est équipée d’un réservoir avec chasse à demi-charge. 

3) Cuisine :
Équipements ménagers 

3.1. Bloc évier, robinetterie
• Robinetterie : mitigeur type VICTORIA PLUS de marque ROCA ou équivalent.
• Kitchenettes :
- T1 & T2 : suivant plan (l=1.80) composé d’un meuble en melaminé 2 portes avec frigidaire table TOP. Au-dessus d’un plan de travail en stratifié avec plaque vitrocéramique 2 feux et évier inox 1 cuve avec égouttoir.
- T3 et + : pose d'un évier inox 2 bacs suivant plan, sur meuble melaminé avec deux portes suivant plan.  

Caractéristiques techniques
Production d’eau chaude sanitaire par chaudière gaz individuelle à condensation de type micro-accumulation.
Pour les T1 et certains T2 une alimentation avec robinet d’arrêt laissée en attente est prévue pour le lave linge, selon plans de l’architecte.
A partir du T3 et pour certains T2, une alimentation avec robinet d’arrêt laissée en attente est prévue pour un lave linge et un lave vaisselle selon plan de l’architecte. 

Chauffage-ventilation mécanique contrôlée :

1) Chauffage : (à valider par RT 2005 et label BBC) : 
L’appartement est chauffé par radiateurs reliés à la chaudière gaz individuelle. 

2) VMC (ventilation mécanique programmée) : 
Pour assurer l’aération de l’appartement des bouches d’extractions sont situées dans les pièces humides, les entrées d’air sont placées dans les menuiseries extérieures avec grille anti-moustiques. 

Caractéristiques  techniques 
Régulation du chauffage par thermostat programmable dans le séjour.
VMC conforme aux normes et à l’étude thermique. 

Equipement électrique :

1) L’appareillage électrique de couleur blanc est prévu  pour chaque pièce aux emplacements les plus pertinents et en nombre suffisant. Les balcons ou terrasses sont équipés d’une prise électrique (pour extérieur) + 1 point lumineux.  

Caractéristiques  techniques 
Installation conforme aux réglementations en vigueur et aux normes DTU.
Niveau d’équipement équivalent au label PROMOTELEC habitat neuf.
Sonnette d’entrée.

2) Vidéophone en liaison avec le portier d’appel au rez de chaussée permettant l’ouverture du SAS d’entrée par commande par gâche électrique. 

Equipement de télécommunications :

1) Télévision : équipement pour la réception des chaînes hertziennes et de 2 satellites placés dans le séjour et dans chambre.

2) Téléphone : 1 conjoncteur téléphonique par pièce principale, chambres, entrée et dans la cuisine (pour les cuisines d’une surface supérieure à 4 m²). 

Parking :

Le parking se situe en aérien ou sous bâtiment suivant plans architecte..
Pour les parkings aériens, une délimitation et numérotation par peinture de marquage sur enrobé est prévue pour chaque emplacement.
Pour les parkings couverts, une délimitation et numérotation par peinture de marquage sur sol brut lissé sont prévues pour chaque emplacement.

B/ PARTIES COMMUNES

L’accès :
L’accès au bâtiment se fera par un hall d’entrée, commande porte par gâche électrique.
Le hall d’entrée sera équipé d’un panneau d’affichage ainsi que d’un miroir, les revêtements muraux seront au choix de l’architecte. 

Les principes décoratifs du hall d’entrée :

1) Revêtements de sols : 
Carrelage 30x30 gré céramique. 

2) L’éclairage : 
Alternance de spots encastrés et d’appliques lumineuses architecturales sur détecteur de présence. 

3) Revêtements muraux : 
Alternance de toile de verre peinte et d’éléments d’habillage rapportés. 

Circulations communes des étages et rez de chaussée :

1) Revêtement de sol : 
Les sols des circulations des parties communes, hors escaliers sous-sol, recevront une moquette tufetée ou aiguilletée U3 P3 sur sous couche acoustique.
Les escaliers de communication entre le sous-sol et le RdC recevront une peinture anti-poussière. 

2) Revêtements muraux et plafond : 
Enduit projeté grain fin de couleur blanche au faux plafond acoustique suivant besoins et études. 

3) L’éclairage :
Au droit de chaque porte d’entrée d’appartement une applique éclaire le pallier des logements.
L’allumage se fera par détecteur de présence. 

4) Espaces verts : 
Engazonnement suivant plan de masse.
Plantation d’arbres et/ou arbustes selon projet architecte. 

5) Voirie : 
Parkings aériens et voirie en enrobé.
Réseaux d’évacuations des eaux pluviales et eaux usées.
Eclairage extérieur par candélabres ou bornes commandés par cellule photoélectrique ou horloge.